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第656章具体怎么改等通知(第1/2页)
“杨区长，陆处长，你们觉着我这个方案怎么样？”
杨添德眉头紧皱思索着陈再兴提出的这个方案，20%的折股，首先市长姜汉闵那边就过不太去，再者陈再兴要把电视一厂搬迁到浦东那边去，把原先的旧厂房转让给华兴地产修小区，这土地变更就又是一大难题。
虽然沪市现在在大力的开发浦东，但不代表徐汇区的工商业就彻底的放弃掉，诚如陈再兴刚才说的，地皮能不能值钱，完全看有没有产业留着。
把电视一厂这个国营厂一搬迁走，给徐汇区的税收就是一记重拳，至于修建小区，靠房地产来搞税收这一点，杨添德不是后世过来的，并不懂其中的利害关系。
杨添德只得再次道，“兴总，你提的这个方案，我会如实的汇报给市里，但我还有一个问题，新工厂的修建，短则半年，长则一年，这期间，电视一厂的职工安置问题怎么过渡，三千多张嘴，不能等着新厂房盖好了才吃饭。”
陈再兴笑着点头回答道，“杨区长，关于你提到的这个问题，我是这样想的，一旦收购完成，我们华兴盛首先会分三期偿还电视一厂的六百多万负债，同时厂里的生产继续，直到把原有的一些零件库存全部清理干净，这期间职工的工资等，会由我们华兴盛直接支付。”
“同时启动和华兴地产的转让谈判，并由华兴地产出面，与区政府就土地性质变更进行具体的详谈，我们华兴盛承诺，一旦转让完成，会从转让资金里头拿出20%存入指定户头，支付退休职工的养老金以及必要的医疗保障。”
“等浦东那边的新厂房完全建成并投入使用，旧厂房这边再进行整体的拆除，交付华兴地产进行开发，这样职工不断炊，你们政府也能少一分负担。”
陈再兴描绘的蓝图很美好，但杨添德却觉着徐汇区这边很是吃亏，虽然区政府甩掉了电视一厂这个大包袱，但也少了一大税收。
而陆安军却觉着陈再兴的方案大有可为，他能参与到这样一桩漂亮的国企改制样板，不仅解决了徐汇区里最大的吸血包袱，还能为浦东新区的招商引资添砖加瓦，将来电视新厂如果真做大了，他这个推动者也是要记上一笔的。
而且徐汇区这边的旧厂还要进行小区开发，他陆安军任职工商局副处多年，对于改开之后，各地的房地产开发对当地经济及税收的带动，是有目共睹的。
“杨区长，陆处长，”陈东见火候差不多了，笑着道，“我们在鮀城改组过十几个大大小小的厂子，已经有充足的改制经验了，对于电视一厂，我们完全有信心能够重新的盘活，兜住工厂的这三千多职工，自然不在话下。”
“对于杨区长你提及的职工待遇问题，今天当着大家伙的面，华兴盛可以承诺过渡期间，如果华兴盛不能按照承诺发放职工工资和退休金，少一个子，政府可以随时对华兴盛的处罚，这一条可以加入到合同之中。”
“行，陈总你都这么说了，我自然信你，”陆安军收起钢笔，合上面前的笔记本，“那今天的会，咱们就先开到这，我和杨区长回去分头汇报，陈总兴总，也请你们把刚才说的方案，整理成一份书面材料，送到市经委，我让人加急走程序，姜市长那边，我估计他会亲自过问。”
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陈东和陈再兴笑着点头起身，与杨添德陆安军和马文发三人分别握手后，就率先走出了会议室，下了楼就坐车离开了电视一厂。
杨添德抿着唇目送陈东兄弟俩乘坐的‘的卢’离开，这才对陆安军道，“不好搞啊陆处长，这又是20%的折股，又要变更土地拆迁重新开发，只怕市里不答应。”
“怎么会呢，杨区长，这电视一厂的改制谈成了，你们徐汇区可是甩掉了一个大包袱，”陆安军也慢步往自己的车子走去，“杨区长，旧厂区开发成商品小区，对你们徐汇区的经济可是有很大的带动作用的。”
杨添德听了这话差点没翻白眼，“陆处，你说得轻巧，电视一厂再怎么说，也是徐汇区挂了号的国营大厂，说没就没了，区里那些老同志会怎么想？”
“再说了，浦东那边发展再快，税收归浦东，跟我徐汇有什么关系，旧厂区改成住宅，房子卖完了，后续的税源从哪来，靠居委会收卫生费啊！”
陆安军哈哈大笑起来，“杨区长，你算的是徐汇的小账，我算的是全市的大账，电视一厂在你徐汇，一年亏多少你比我清楚。”
“靠财政拨款输血能输几年，改制之后，职工安置了，厂子也还能继续存活，华兴盛的人马进去，税收暂时少了，但职工有了收入，家庭才有了保障，社会才能更和谐！”
“等将来旧厂区开发，土地出让金和配套商业不也还是你徐汇区里，至于你说的税源，你以为华兴地产就只会盖小区？”
杨添德不解的问，“他不盖小区盖什么？”
“我的杨区长，配套啊！”陆安军无语的道，“他们要的是整个地块的综合开发，商业娱乐教育医疗全都配套上，地价以后才能升值，等于人家华兴地产出钱出力帮你们徐汇区改造老城区了。”
“到那时候，你徐汇的地界上多了一个新商圈，还愁税收？”
杨添德仔细琢磨着陆安军说的这一番话，觉着还真就是那么一回事，“行，你说得也在理，那就先按这个思路往上报，姜市长那边，还得你陆处多帮着说说话。”
陆安军摆手笑道，“放心啦杨区长，姜市长心里有数的，这个方案他能看明白。”
两人又低语了几句，才各自上车离开，马文发站在厂门口，目送最后一辆车远去，才慢慢地往回走，老周已经把大铁门合上了一半，手里还攥着半把花生，见马文发过来，立马就凑了上去。
“马主任，我瞧这架势，是不是真要改了？”
“改，”马文发这会脑子还在想会议上的事，随口就回答老周，“不光改，还要大改。”
“那怎么个改法？”
“具体怎么改，等通知。”
“嗨那你这不等于没说嘛！”