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第447章规划承包土地(第1/2页)
“所以我才带您来这儿看。”
林国强站起来，指了指东边，“您看那边，那是去市里的省道。
从这条路过去，不到三里地就上省道。
往后货从厂里出来，二十分钟就能上主干道。”
傅师傅顺着他的手指看过去。
东边确实有一条柏油马路，路面不宽，但看得出是新修的，黑亮亮的。
两边的行道树还小，细细的枝干在风里晃。
“看看北边。”傅师傅转身往北看。
北边大约三百米开外，有一条小河沟。
沟不宽，水也不深，两岸长满了芦苇和狗尾巴草。
因为入了秋，芦苇穗子都白了，风一吹，白茫茫的一片，像落了一层薄雪。
“这有条河沟。”林国强说，“现在看着不起眼，我打听过了，那河沟夏天能走水，冬天也不干。
将来厂区排水、消防用水都能用上。
只要把沟收拾出来，就是现成的排水渠。”
“好。”傅师傅眼睛亮了一下，“排水是整个厂区的命脉，有这条河沟，能省一大笔钱。
你还可以把地再往北扩一点，把河沟圈进来。
以后厂区绿化、消防池，都能从这条沟里走水。”
他又转向东边，手指着远处那片更荒的沙土地，“那边更偏，地应该更便宜。
你这次要是一并拿下来，以后做大了，往东扩就顺了。
不然等人看见你在这一开厂，四面八方的地都得涨。”
林国强心里一动。
傅师傅到底是干了大半辈子的人，眼睛毒。
不仅考虑眼下，还想到二期三期了。
“走，再往东看看。”林国强跨上摩托车。
两人一直转到天擦黑。
林国强从车上翻出本子和笔，傅师傅说一句，他记一句。
哪块地平整，哪块地有坑，哪个方向的风大，哪边的路好走，全记在本子上。
等回到县城，饭都没顾上吃，两个人在饭庄包间里又叫了一壶茶，铺开一张大白纸，凑在灯下画草图。
“我跟你讲，厂房要建在这个位置。”
傅师傅拿铅笔在纸上圈出一块，“靠南，临近公路，来料进料、成品外运，都方便。”
“那北边呢？”林国强问。
“北边近河沟，留作生产配套。”
傅师傅画了几道线，“将来污水处理、冷却用水、消防蓄水池，都往北边放。
水往低处流，整个厂区的排水方向定死了，从南往北，最后进河沟。”
“那仓库呢？”
“仓库放东边，东边地势高，干燥。
而且将来扩二期，一定往东扩，仓库在中间，两头都够得着。”
傅师傅在纸上画了两个方块，“生产车间在仓库和公路之间，原料入库走东边，成品出库走南边，车间卡在中间，流程是顺的。
你记住，工厂和饭店一个道理，动线不能乱。
动线乱了，天天折腾，白费人工。”
林国强听得仔细，不时点头。
这些道理他之前不懂，听了才明白为什么国营厂子效率低。
他指着办公小楼的位置问：“那办公和宿舍呢？”
“西边。”傅师傅毫不犹豫，“西边靠着那条土路，人员进出方便。
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车间在东，办公在西，互不干扰。
食堂宿舍挨着办公楼，工人走路也近。”
他顿了顿，又把笔移到纸的角落，画了个小圈，“厕所化粪池放最西角。
下风口，离生产区和办公区都远。
但也不能太远，太远工人不愿意跑，憋急了就在车间外头解决，那才叫难看。”
林国强笑了，“傅叔，您连这个都想到了。”
“我经手的工厂多了。”
傅师傅放下铅笔，端起凉茶喝了一口，“有些人盖厂房，就想着墙砌起来、顶盖起来，能遮风挡雨就行。
结果开工之后，这儿漏水那儿堵了，工人天天骂。
你想做食品加工，要求更高。
地面要硬化，墙面要防水，排水沟要敞口，不能积污。
老鼠蟑螂苍蝇，一样都不能有。”
林国强把本子合上，“傅叔，这图纸就拜托您了，多少钱，您说个数。”
“钱以后再说。”傅师傅摆摆手，“你先把地拿下来，这地拿不到手之前，说什么都是空的。
而且我敢说，这块地现在没人要，价是八百。
但你要是在这儿折腾出动静，方圆几十里的价就全起来了。
要尽快把这块地拿到手。”
林国强点头，“我明天就去。”
第二天一早，他去了管辖这片土地的镇政府。
负责土地的人说，东郊那片地属于集体土地，能不能对外发包，得县里批。
林国强没多磨叽，转头就去了县里。
周泽明的办公室门半掩着。
林国强站在门口敲了敲门，周泽明正跟人谈话，抬头看见他，招了招手，“国强？进来，先坐。”
林国强坐下等了十来分钟。
谈话的人走了，周泽明把茶杯续满，靠在椅背上看着他。
“什么事？说吧。”
“周书记，我想在东郊拿块地。”林国强开门见山，“盖厂房。”
周泽明的眉头微微抬了一下，“你又要盖厂房？牧场不是才建完吗？”
“那是养殖，这次是加工。”
林国强把来意讲清楚了。
养猪场首批猪已经出栏，肉联厂签了长期合同，但光卖活猪利润薄。
他打算做腊肉、腊肠、肉干、火腿肠和肉罐头，以后牧场的鸡鸭牛羊也做成熟食。
林美丽的腌菜厂租着人家的旧仓库，林美玲的制衣作坊后面也要扩，都需要固定场地。
与其一家一家零零散散地租，不如他拿地统一建厂，大家一起干。
周泽明听得很认真，不时点一下头。
“建厂是好事。”他说，“你那个养猪场，我上个月去畜牧局开会，人家专门提了一嘴，说你的防疫和饲养标准，比县里不少国营场子都强。
上回来视察的领导走的时候还留了话，说你林国强做事情有谱。
你想搞农产品加工，县里应该大力支持。”
他顿了顿，身子往前倾了倾，“不过东郊那块地，我得找人来一起议一议。
集体土地，程序不能少。
能给你，我尽量给，但该走的流程一步不能少。”
“我明白。”