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林媛记得她在读大学的时候，同班的同学也有出去租房住的，一般都是听到押一付三，按照一个月来算。
这个芙蓉坊的押金虽然看着是押一付一，不过这可是按照一年租金算的啊！
还真别说，押金一百两，是有点多了！
当时芙蓉坊这么大的一个店家，也并没有太在意这一百两的押金，想着以后又不是收回来的。
现在可好，临时不租了，又想着拿回来的时候，就不是那么容易拿了！
“子运！这种契约属不属于霸王条款！”林媛想着方子运也在这里，对于这些她也不是太懂，也就开口问了起来。
方子运没想到自个还没有去上任，就被大伯母问起了这样的事情。
毕竟上任以后，难免也会遇到类似的事情！
这个时候的方子运并没有马上回答，而是想了想，才开口道：“姐夫！你确定契约上面有这么一句话吗？”
刘大田再次点着头，并且很肯定地说道：“我看了那份契约的，真的有这句话！我也是一字不差地说给你们听的。就因为这件事情，大掌柜还是留在这边，想着要是处理不好的话，回去了以后他就要被处理了！”
“有这句的话，那也算不上是什么霸王条款了！毕竟把自家房子租出去，在一定范围内添加对房东有力的条款，那也是很正常的事情！只要不是什么太离谱的条款，像这样的条款，大多数的契书里面都会写的！”方子运这个回答也算是很中立的了，并没有因为刘大田是他的姐夫而偏向于他，毕竟人家都是白纸黑字写清楚了的。
林媛思索了一下，又对着刘大田开口问道：“大田，你看一会方味轩忙完了以后，可不可以把房东约出来，我跟他谈一谈！”
刘大田听到这话，十分地诧异，大伯母是想着帮他们跟房东交涉吗？
只见林媛温煦笑道：“我想租下你们芙蓉坊！”
租芙蓉坊？
这下，一旁的方子运也跟着诧异起来了。
大伯母怎么走到芙蓉坊的门口，就说要租芙蓉坊了啊？
其实，林媛想租芙蓉坊也不是现在才说起来了，差不多就是在回来的时候，听到刘大田说芙蓉坊不做了。
那个时候她虽然有念头，但是才回家，还有其他事情要忙，并没有把这件事情给提出来。
此刻，说出来也是经过了几天的时间思考，想着今天已经来到了芙蓉坊，就直接把想法给说了出来。
当然，想法是有的，不过租金的事情还是要和房东好好谈一谈的，如果还是一百两的话，那林媛就不会下手租了。
刘大田还是诧异地问道：“大伯母！怎么突然想起要租芙蓉坊的啊？”
“怎么会是突然想起的呢？”林媛看了一下他，又道：“当时在家的时候，你说起来我就有考虑了！这几天不是家里忙吗？今天跟着子运路过你们这里，就想着进来问一下！”
刘大田和方子运两人一听，原来是这样啊！
接着又听到林媛说道：“不过，这个租金还是要和房东谈一谈！如果谈不拢的话，那我也不会租的！”
林媛这个意思租金要是一百两的话，就不会租了！
刘大田当然明白这个意思，“大伯母！那你好久有空？”
林媛双手一摊，“现在就有空！”一看就是行动派！
“那大伯母，你和子运在这里稍微等一下，我去联系一下房东！如果他也有时间的话，就在芙蓉坊这里谈就是了！”
林媛点着头，又道：“那个房东要是忙的话，今天下午和明天一整天都有空的！”
等到刘大田走了以后，林媛和方子运才仔细地看着芙蓉坊的大堂！
原来摆满了展示柜的大堂里面，现在就只剩下林媛他们坐着这张桌子了，整个空间看起来就是空荡荡的！
芙蓉坊里面的构造和方味轩并不一样！
当初芙蓉坊为了显得高端大气上档次，把上二楼的楼梯做的是两个。
两个楼梯是正对着的，在要上到二楼一半的时候，一个一百八十度的转角，再走几步楼梯就到了二楼！
这样看起来还真的是高端大气上档次啊！
特别是正中间的地方，当时可是挂了一个很大的芙蓉花，让进来的人一眼就看见了属于芙蓉坊的标志！
当然，现在那个地方也是空荡荡的！
林媛和方子运正到处看着的时候，刘大田把房东给带过来了。
一进来，刘大田就直接介绍了起来：“这位就是房东！”
然后又介绍起林媛来了，“这位就是方味轩的老板！”
房东一听，连忙满脸堆着笑说道：“原来你就是方味轩的老板娘啊！”
刘大田不是说的老板吗？
怎么房东是耳朵不好直接就变成了老板娘？
林媛也习惯了这些年大家都觉得她只是一个老板娘，对于她来说多一个字，少一个字也没有多大一回事的！
在林媛点了点头的同时，房东又开口说道：“你们方味轩里面的菜品真的是太美味了！听说你要租我这里啊？”
简短的寒暄后直接进入主题，这点也是林媛比较喜欢的！
出来谈生意，废话太多的话，对于谈生意的结果并不是很好的！
林媛把头点了点，“对！这个位置我比较喜欢！”
林媛也没有废话什么，直接就说了她对这里的喜欢，既然敢说也不会怕房东临时乱喊价的！
反正芙蓉坊的租金如果高于她的预期后，林媛肯定是不会租下来的！
房东听到林媛说话这么耿直，知道方味轩的老板娘肯定就是一个不喜欢废话的人！
于是，房东也微微地笑了笑，继续说道：“方老板娘！这边的情况，我想刘老弟已经跟你说了吧！”
林媛点了点头，“肯定是了解过了，如果什么都不清楚的话，也不会就这样冒秃秃地过来找你啊！”
“方老板娘谈生意这么爽利，那我也直接说了……”
接下来，房东就开口把他的条件给说了出来！
其实和芙蓉坊租赁的方式差不多！
五年为一个周期，每年的租金八十八两，中途也是不能随意转租的，还有就是一些不太重要的租赁条件了！
这些要求与条件，还是和林媛的想法大致差不多的！
房东看着林媛在思考，也没有马上开口询问怎么样？这种事情肯定是要想清楚的！
等她考虑清楚以后，自然会告知答案的！
林媛也没有考虑很长的时间，只见她微微地皱了下眉头，接着就听她说道：“那五年以后的房租是怎么算的？”
这个还真的是问在了点子上，毕竟五年的时间说长也长，说短也短，要是五年后房东看着林媛这边生意好的话，突然来个天价的租金，那就让接受不了。
房东笑了笑，这个笑容中还带点狡黠的，接着就听到他说道：“这个……现在都还没有开始租啊……方老板娘怎么一下就说到了五年后了呢？”
林媛可不是一个不作准备的人，特别是这种关系到自身利益的事情。
“谈生意本来就是这样谈的啊！我不把我想要搞清楚的事情问好的话，那以后要是出了什么问题的话，那不就有点得不偿失了吗？”
林媛的这段话，房东仿佛听懂了又仿佛没有听懂，只有糊里糊涂地点着说道：“那是！那是！这大家都是做生意的人，问清楚点那也是应该的！”
既然房东这么说了，林媛马上就接到说：“那五年后的房租，不知道房东大哥是怎么想的？”
房东这个时候才明白，今天不把五年后房租的事情说明白的话，那林媛这边肯定是不会这么容易把房子给租下来的。
虽说芙蓉坊的位置在青居镇是最好的其中之一，但是由于其的占地面积也算比较大的，再加上又不是什么一层的平房铺面，它不仅是带有二楼，后面还有一个不大也不小的院子。
所以，这样的一个铺面也让它的租金并不会太便宜，也就是说他这铺面并不是很抢手的！
在房东的心里，这些也是很明白的！
虽说现在房东是压着芙蓉坊的押金一百两，也算是一年的房租。
现在芙蓉坊不做了，在没有找到接手人的情况下，其实房东的心里还是有点急的！
毕竟租不出去的话，到时候算上损失也是他自个的！
现在林媛这边一直在强调地问着五年后房租的问题，要是不给她一个好回答的话，那还真的会面对这铺面租不出去的！
房东还在心里左右的权衡，到底五年后的房租应该怎么算？
五年后不涨房租的话，感觉自个就要吃多大一个亏样！
但是涨房租的话，到底怎么涨？也是一个不好估量的事情！
就在房东左右摇摆不定的时候，突然从外面的传来一个声音，“爹！你怎么到这边来了，害得我好找！”
正坐在芙蓉坊的几人也同时闻着声音转过头来了！
而这个声音看见坐着的几个人，又开口打起招呼了，“方伯母，子运兄，你们怎么在这里啊？”