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第503章系统情报的大手笔(第1/2页)
“查看。”
林越在脑海中确认。
【叮！系统情报：大型房企恒泰置业因去年激进拿地，导致资金链紧张，42亿银行贷款将于近期到期，急需回笼资金，准备将旗下位于京城东三环北路的“恒泰国际中心”商业综合体项目整体出售。
该项目占地约3.6万平方米，总建筑面积约19.6万平方米，包含三栋大楼及一个4层商业裙楼，年租金收入约4亿元，净利润2.5亿元以上。
按当前市场行情，该项目评估总价约55亿元，但因恒泰置业急于出手，大宗物业交易周期长、潜在买家有限，集团已授权资产处置部总监周明远全力寻找买家，底价最低可降至45亿元。
你的同学邢政一和他女朋友黄书宁，目前就职于朗悦大酒店，恒泰置业和朗悦大酒店是长期合作伙伴，黄书宁因工作关系和周明远熟识，可通过她牵线搭桥与周明远见面。
东三环核心地段物业，长期增值空间巨大，属于优质资产，建议尽快入手。】
林越看完后有些意外，没想到竟然是条地产类的情报。
而且一上来，手笔就这么大。
今天刚在同学会上碰见邢政一和黄书宁，没想到就触发了和他们相关的情报。
而且这个价格……
前两天，安迪送他那辆宝马i8的时候，系统刚返还了43亿。
当时他还感叹，这么多钱要怎么花，再也花不完了。
结果没想到，报应……哦不，是幸福来得这么快。
刚到手43亿，转眼系统就给他刷出个45亿的项目。
好在他一直兢兢业业努力付出，每天都在鞠躬尽瘁地刷返还。
那张系统专属的卡片里，现在已经攒了60多亿的私房钱了。
这还是去掉了投进公司和日常花销后的。
总之，买下这个项目，对他来说，SOeaSy！
林越用手机搜了搜网上的信息，又仔细分析了一下这条情报。
恒泰国际中心位于京城东三环北路，也算是京城核心的商业地段了。
这个项目总共包括三栋大楼和一个4层的商业裙楼。
其中A座、B座两栋大楼，分别是30层和28层，都是甲级写字楼，主要是用于办公出租。
另一栋大楼25层，目前是四星级“朗悦大酒店”，应该是酒店管理方长租的。
邢政一和黄书宁就是在这家酒店工作。
下面4层裙楼，则是商业街和购物卖场，另外还有三层地下车库。
情报上说年租金收入4亿元，净利润2.5亿元以上，说明这里的出租率还不错。
评估价55亿，底价45亿，相当于是打了个八二折。
这种核心地段的优质物业，正常情况下，根本不可能打折这么多。
也就是恒泰置业资金链出了问题，急着回笼资金，才让林越捡到了这个漏。
而且，这种核心资产，未来还有增值空间。
京城东三环的土地资源越来越稀缺，以后只会越来越值钱。
现在以45亿的价格拿下，光是每年的租金收入就有两个多亿的净利润，回报率差不多5.5%。
再加上物业本身的增值，这笔买卖怎么算都不亏。
恒泰置业负责寻找买家的，是资产处置部的周明远。
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第503章系统情报的大手笔(第2/2页)
看来明天的飞机上，要好好和黄书宁聊聊了。
……
第二天下午两点，一辆奔驰商务车驶入虹桥机场。
车子没有像普通旅客那样前往航站楼，而是直接拐进了一条专用的通道。
通道入口处，有安保人员值守，孙书军提前摇下车窗，递过去一份通行文件。
安保人员核对了一下车牌和证件，敬了个礼，随即上了一辆印有FBO标识的引导车，在前面为他们领路。
车子继续往前开，进入了霍克太平洋公务机基地的范围。
和日常的候机完全不同，这里没有熙熙攘攘的人群，没有拖着行李箱奔跑的旅客，也没有此起彼伏的广播声。
引导车绕过停机坪上十几架大小不一的公务机，很快在一架通体银白的飞机前停了下来。
这就是王斯葱的座驾，法国达索猎鹰7X公务机。
机身修长而优雅，流线型的轮廓在阳光下泛着冷冽的金属光泽。
机首尖锐，一对后掠的机翼优雅地展开，机尾搭载着三台航空发动机，银灰色的涂装搭配深红色的条纹，低调中透着奢华。
林越仰头打量了一下这架飞机，心里不由得暗赞了一声。
邢政一和黄书宁在高端酒店工作，接待过不少有钱人，也算见过不少世面。
各种豪华座驾不稀奇，但这种价值数亿的私人飞机，可不是普通人能接触到的，他们心里难免有些敬畏。
随行的贺怡敏和孙书军从后备箱里取出行李，交给早已等候在旁的地勤人员。
地勤仔细检查后，将行李装入飞机的行李舱。
舷梯旁，两名机长和两名空乘身着正装制服，已经提前在旁等候。
他们面带微笑，身姿挺拔，态度非常恭敬。
确认人员到齐后，机长上前微微躬身：“林先生您好，王先生已经在机上等候，请跟我来。”
林越点了点头，带着几人迈步走上舷梯。
刚踏入舱门，就看到王斯葱从机舱里迎了出来。
他穿了一件灰色T恤，手里拿着手机，头发随意地抓了几下，看起来刚才是在玩游戏。
“老林，可算来了，我还以为你们要晚点到。”
“那不会，我可不像某些人，一点时间观念都没有。”
林越斜睨了王斯葱一眼，有次晚上约饭，这家伙足足迟到了1小时零33分钟，关键还是他主动约的局，林越为此还推了樊胜美的邀约。
“咳，我那次不是和林狗他们玩游戏，搞忘了吗？”
王斯葱尴尬一笑，目光越过林越，看向他的身后，“这两位就是你同学？”
林越见他转移话题，也不再和他计较。
他侧身让开，给双方介绍：“这是我大学同学邢政一，这是他女朋友，黄书宁，他们都在京城朗悦大酒店工作。”
“这是王斯葱，应该不用我介绍了吧！”
王斯葱大方地和他们握手。
“你们好，欢迎欢迎，老林的朋友就是我的朋友，别客气，随便坐。”
“王校长好，今天打扰了。”
邢政一和黄书宁赶紧上前，态度显得有些拘谨。
“别叫王校长，叫我名字就行。”
王斯葱摆了摆手，转身领着他们往机舱里走。