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第188章抄底前的准备(第1/2页)
得到了满意的答复，陈昂心情颇为愉悦。
“沈律，开庭的时间我们能不能申请提前？一切也该尘埃落定了。”
隔壁办公桌上，俯身的沈翩然从电脑前抬起头。
她想了想才开口，“今天的事，可以成为法院提前开庭的理由。你遭遇了大规模网络暴力，个人信息被泄露，公司经营秩序被严重扰乱，还有人身威胁。”
“这些情况可以向法院提交紧急情况说明，申请将开庭日期提前。”
“能提前多久。”
“如果法院批准，最快可以提前到两周以内。我这就让徐律师拟申请书，今天下午递上去。”
沈翩然说着，便打开了备忘录做了记录。
陈昂点了下头，“私事定了，那就谈谈公事吧。”
他拿起钟苑馨刚放下的文件翻了两页，抬头问，“隔壁那栋中型标准栋的过户流程走到哪一步了。”
钟苑馨拉过一张老板椅坐在一旁，伸手翻开桌上另一份文件，“产权交割基本完成，还有几个备案在走流程，预计三天内办结。”
“并且，抵押贷款的手续已经送到招行。抵押物是标准栋本身产权，刘秉成说资料备齐了，一到两天就能下款，利率按大客户通道走。”
陈昂松了一口气，又问：“财务其它的情况呢。对收购明州大厦有什么影响？”
“招行第一批的1.4亿贷款，只能用于星寓收购。但港城新恒泰这边，最新进来的一笔外汇折合人民币2亿出头。正好可以支付明州大厦的首期资金。”
钟苑馨思考了一下，手指点着桌面道：“明州大厦目前整体收购价大概在4亿左右，但有往下谈的空间。”
“特别是如果金辉爆雷的话，他们将跟着倒霉，金辉的收购款会被冻结，进而连累他们无法给母公司回血。”
“另外，以恒星大厦ab楼做抵押的跨境担保贷款也落地了，又是2亿，正好覆盖明州大厦的尾款和后续运营储备。”
“如果再算上隔壁标准栋的贷款，收购明州大厦绰绰有余。”
“这些钱不能都花在明州大厦身上。明州大厦目前只能给出2亿的首付，后续要分期。”陈昂摇头，伸手掐灭了烟头。
“金地广场现在市值大概8亿。金辉爆雷后资产大概率会被银行打包处置，最终成交价大概率在4-5亿之间。”
他说着，转头看向沈翩然，“你这边的结论差不多吗？”
沈翩然摸着鼠标滑动了几下，“4-5亿是流拍起码两次的结果，我觉得我们要准备得更充足一些。”
坐在茶几上抽烟喝茶的谭小磊闻言说道：“意思是少点钱对吗？拿下星寓，不就可以抵押融资吗？至少能贷出2亿吧？”
陈昂瞟了他一眼，兄弟，这次你可动了脑筋了。
谭小磊傲娇的挑眉，表示哥们进步了。
然后他看向钟苑馨，“就这么办吧，这笔钱加进来，大概在6亿左右，足够用来抄底金辉金地广场。”
沈翩然在计算器上按了几下，抬头看陈昂，“也就是说，我们手里能动用的资金是，自有2亿，港城贷2亿、星寓抵押2亿、隔壁标准栋贷2亿，那完全够吃下金地广场。”
“那就这么办吧。”陈昂身体后仰，窝在老板椅里，他看向沈翩然又问：“新恒泰那边的资产配置呢？”
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沈翩然在笔记本上敲打了几下，抬头道：“是港城英皇道的学生公寓，530个床位，交易结构走的是离岸公司股权收购，产权穿透之后直接持有物业。”
她低头又看了一眼笔记本，“首期需付三成，约8000万港币，剩余尾款分四期走。我已经和张启祥那边确认过，近期需要你去一趟港城签约。”
陈昂双手放到脑后，“那安排吧。接下来，我们最重要的是跟盛和地产把星寓的正式收购合同敲定。”
“然后，准备和明州置业的前期接触。最后，盯紧金辉的首付款什么时候到账。只要他们的钱一进明州置业的账户，就立刻引爆非法集资的事。”
沈翩然在备忘录上记了几笔。
钟苑馨则是掏出小笔记本做记录。
谭小磊靠在沙发上听着，忽然想到了什么似的，脸上难得没有嬉皮笑脸，“昂子，你是不是忘了还有老家那边的事，还有裕达这边一大堆烂摊子。”
陈昂笑笑，“裕达这边，馨姐安排了一下，有十天缓冲期。这十天里只要金辉爆雷，鼎新的资金也会被冻结，他们就没精力继续挖裕达的墙角。”
他松开手，前倾身体靠近办公桌，嘴角挂上一丝冷笑，“至于供应商和渠道那边，到时候谁第一个回头，就跟谁谈，谈不拢那就不谈了。”
钟苑馨闻言抬头，“你为什么没想过反向把鼎新收购了？”
陈昂一拍脑袋，“嗐……我真没想到这事。”
他笑了笑，又道：“回头把想法跟我老头沟通一下，让他去做前期调研。”
恒星投资的高层会议就是这么朴实无华。
商量了重大决策，定下了后续动作的方向后，众人都各自离开。
陈昂正准备去会客室见郁菲，谭小磊从一旁凑了过来，“陈卓给我打过电话，说他在老家准备搞点动静，让我问下你。”
“搞就搞呗，问我干什么？”
谭小磊挠了挠头，嘿嘿一笑，“行，那我让他搞。”
“等等。”陈昂伸手拉住他，眼神不住的上下打量，“你他妈在坑我？”
谭小磊一把甩开他的手，“说什么话呢，老子什么时候坑过你？大概陈卓是要用裕达的权限，或者恒星的权限，又怕你说他，才让我来敲边鼓吧。”
陈昂眼神充满了怀疑，但见他没一点心虚也就不再多言。
“对了，你下次和那小朋友约会，带上我，顺便让她叫上卢雯。”谭小磊嘻嘻哈哈又凑了上来。
“你他妈哪只眼睛看到我们是约会的？”陈昂横了他一眼，“自己约去。什么事都要靠别人，那开房你怎么不叫我帮你？”
谭小磊愕然，直接竖了一个中指。
陈昂也没功夫跟他扯，径直去了会客室。
目送陈昂离去，谭小磊掏出电话，“卓儿，别说哥哥没帮你，他原话，搞就搞呗。”
电话里传来一阵感谢，“磊哥够义气，等回来我开包厢，你随便挑？”
另一边，陈卓挂了电话，直接上了X5，朝着政府大楼开去。
而陈昂，刚推开门，也接到了一个电话，屏幕上显示：薛珊珊。